1. Wat koop en verkoop je?
Je verkoopt jouw vordering op de verhuurder aan Fair-Rent. In ruil daarvoor ontvang je direct een vast bedrag: de koopsom. Vanaf het moment dat je tekent, is de vordering van ons. Wij nemen dan de volledige procedure tegen de verhuurder over, inclusief het risico en alle kosten. Jij hoeft daarna niets meer te doen.
Wij kopen alleen een vordering, nooit een schuld. Mocht achteraf blijken dat je per saldo niets te vorderen hebt — of zelfs een schuld bij je verhuurder hebt — dan blijft die schuld van jou en nemen wij die niet over. Je kunt er door de verkoop dus nooit financieel op achteruitgaan.
De lagere huur voor de toekomst houd je zelf. Wij kopen je vordering tot aan de dag waarop de onderliggende zaak kracht van gewijsde heeft. De verlaagde huurprijs ná dat moment profiteer jij zelf van — dat toekomstige voordeel verkoop je niet en blijft volledig van jou.
2. De uitkomst is onzeker — in beide richtingen
Ons aanbod is gebaseerd op een eerste inschatting. Wat de vordering uiteindelijk werkelijk oplevert, staat vooraf niet vast. Er zijn twee uitersten, en het is belangrijk dat je beide kent:
- Het kan minder opleveren — of zelfs niets. Als de procedure uiteindelijk niets oplevert, lijdt Fair-Rent verlies. Jij houdt je koopsom volledig en hoeft niets terug te betalen.
- Het kan ook een veelvoud opleveren. Het is mogelijk dat de vordering uiteindelijk veel meer oplevert dan de koopsom die wij je betalen. Dat verschil komt dan volledig toe aan Fair-Rent, en niet aan jou.
Met andere woorden: je ruilt een onzekere opbrengst — die hoger óf lager kan uitvallen — in voor een gegarandeerd bedrag nu, zonder risico, zonder procedure en zonder kosten.
3. De keuze is aan jou
Je bent niet verplicht je vordering aan ons te verkopen. Je kunt er ook voor kiezen om zelf een procedure te starten, bijvoorbeeld bij de Huurcommissie, eventueel met hulp van een andere partij. In dat geval houd je een eventuele hogere opbrengst zelf — maar draag je ook zelf het risico, de tijd, de moeite en de kosten, met een onzekere uitkomst.
Wij leggen je deze keuze bewust voor, zodat je kunt afwegen wat voor jouw situatie het beste past: zekerheid en gemak, of zelf het risico dragen met kans op meer.
4. Hoe leg je dit vast?
Ga je akkoord met ons aanbod, dan onderteken je (elektronisch) twee documenten: de akte van cessie (waarmee je de vordering overdraagt) en een onherroepelijke machtiging (waarmee wij de vordering kunnen innen). In de akte van cessie en in het informatieblad dat je bij ons aanbod ontvangt, staat bovenstaande nog een keer expliciet vermeld. Daarna betalen wij je de koopsom en nemen wij de procedure over.